Najtańszy dom w Żywcu możemy nabyć już od 85 tys. zł, a za najdroższy zapłacimy 1,7 mln zł –wynika z analizy portalu nieruchomości Domy.pl. Średnia cena domu wynosi 602 tys. zł przy 2,3 tys. zł za metr kwadratowy.

Aż jedna trzecia budynków sprzedawanych w Żywcu ma powierzchnię mniejszą niż 100 m². Tylko najmniejsze z nich (ok. 35-60 m²) to domki letniskowe. W tej grupie znajduje się najtańszy dom w mieście, wybudowany w 1900 roku i potrzebujący kapitalnego remontu – jeśli nie boimy się dodatkowych nakładów finansowych, być może warto postawić na oryginalny wygląd starego domostwa. Najdroższy budynek kosztuje 469 tys. zł i reklamuje się malowniczym położeniem i bardzo dobrym stanem. Przeciętna stawka wynosi 205 tys. zł i 2,7 tys. zł za metr kwadratowy.

Domy większe niż 101 m², ale mniejsze niż 150 m² są najdroższe w przeliczeniu na metry kwadratowe: średnia cena to 2,8 tys. zł. Najniższe stawki w tej kategorii zaczynają się od 110 tys. zł, jednak warto uważnie przyglądać się ofertom – wszystkie najtańsze budynki potrzebują remontu, w większości przypadków kapitalnego. Domu gotowego do zamieszkania od razu po zakupie możemy spodziewać się dopiero powyżej 220 tys. zł. Najwięcej za budynek w tej grupie zapłacimy 650 tys. zł, podczas gdy średnia wynosi 351 tys. zł.

Ceny domów o powierzchni od 151 m² do 200 m² zaczynają się od 240 tys. zł. Co ciekawe, większość najtańszych budynków tej wielkości oferowana jest w dobrym stanie i wymaga najwyżej odświeżenia; niektóre w dodatku usytuowane są w centrum miasta. Niskie stawki mogą wynikać z wieku – nieruchomości te mają około 40 lat. Najdroższy dom, wyceniony na 683 tys. zł, wyróżnia się wysokim standardem wykończenia i dość dużą powierzchnią działki (1,6 tys. m²). Poza nim grupa ta jest dość jednolita i obejmuje głównie wolnostojące domy jednorodzinne o przeciętnym stanie i standardzie. Średnia cena to 414 tys. zł i 2,3 tys. zł za metr kwadratowy.

Jak podaje portal Domy.pl, grupa domostw o wielkości 201-300 m² jest jedną z najmniejszych pod względem ilości ofert. Ceny kształtują się tu od 295 tys. zł do 1,2 mln zł za nową i nowoczesną rezydencję, wykończoną w najwyższym standardzie. Większość nieruchomości z tej kategorii ze względu na stosunkowo duży metraż przygotowana jest do prowadzenia działalności handlowo-usługowej, część można także dostosować do zamieszkania przez dwie, a nawet trzy rodziny. Przeciętna stawka za budynek tej wielkości wynosi 600 tys. zł.

Przeglądając ogłoszenia z żywieckiego rynku wtórnego, nie można pominąć także gmachów większych niż 301 m². Najdroższy z nich, wyceniony na 1,7 mln zł, to luksusowa posiadłość o nietypowej architekturze, nowa, ale już gotowa do zamieszkania. Za nieco niższe stawki (ok. 1 mln zł) kupimy mniej wyróżniające się domy jednorodzinne, ale w dalszym ciągu wybudowane z materiałów najwyższej jakości i oferowane w dobrym stanie, ze starannie zagospodarowanymi ogrodami. Najniższa cena w tej grupie to 229 tys. zł.

Autor: Katarzyna Żybura